NEW YORK — Khả năng chi trả nhà ở đang ngày càng trở thành một động lực quan trọng trên thị trường lao động, đặc biệt đối với thế hệ Gen Z và Millennials. Đối với nhiều người thuộc các thế hệ này, việc tìm kiếm một nơi ở phải chăng không chỉ là một quyết định cá nhân mà còn là một chiến lược thiết yếu định hình con đường sự nghiệp và lựa chọn nơi làm việc của họ.

Theo khảo sát của Deloitte năm 2026, 69% số người thuộc thế hệ Gen Z và 64% số người thuộc thế hệ Millennials cho biết tình trạng sẵn có hoặc khả năng chi trả nhà ở ảnh hưởng trực tiếp đến các quyết định nghề nghiệp và địa điểm làm việc của họ. Điều này cho thấy áp lực tài chính từ chi phí nhà ở đang tác động sâu sắc đến cách các thế hệ trẻ tiếp cận thị trường lao động và lập kế hoạch cho tương lai.

Khảo sát cũng chỉ ra rằng 51% số người thuộc thế hệ Gen Z và 40% số người thuộc thế hệ Millennials cảm thấy họ không đủ khả năng để sở hữu nhà. Tình trạng này không chỉ giới hạn ở việc mua nhà mà còn ảnh hưởng đến các khía cạnh khác của cuộc sống. 55% của Gen Z và 52% của Millennials phải trì hoãn các quyết định quan trọng trong cuộc đời như kết hôn, lập gia đình, học lên cao hơn hoặc khởi nghiệp kinh doanh do những lo ngại về tài chính.

Sự gia tăng của các mô hình làm việc từ xa hoặc kết hợp (hybrid) đã mang lại cho nhiều người lao động sự linh hoạt hơn về địa điểm. Tuy nhiên, đối với Gen Z và Millennials, lựa chọn làm việc từ xa hoặc chọn thành phố để sinh sống thường không chỉ là vấn đề về lối sống mà còn là một chiến lược để đối phó với chi phí nhà ở. Họ có thể chọn sống ở những khu vực có giá nhà phải chăng hơn, ngay cả khi điều đó có nghĩa là phải làm việc từ xa hoặc di chuyển xa hơn đến nơi làm việc.

Thế hệ Millennials thường được định nghĩa là những người sinh từ khoảng năm 1981 đến 1996, trong khi Gen Z là những người sinh từ khoảng năm 1997 đến 2012. Cả hai thế hệ này đều đang đối mặt với một thị trường nhà ở đầy thách thức, nơi giá cả đã tăng nhanh hơn thu nhập trong nhiều năm qua, đặc biệt là ở các thành phố lớn và trung tâm kinh tế.

Vì sao điều này quan trọng

Đối với các gia đình người Việt tại Mỹ, xu hướng này có thể ảnh hưởng đến nhiều khía cạnh. Các chủ doanh nghiệp nhỏ có thể gặp khó khăn trong việc tuyển dụng và giữ chân nhân tài nếu chi phí sinh hoạt tại khu vực kinh doanh của họ quá cao. Người đi làm có thể phải cân nhắc kỹ lưỡng hơn về nơi ở và nơi làm việc, ảnh hưởng đến thời gian đi lại và chất lượng cuộc sống. Chi phí nhà ở cao cũng có thể làm chậm quá trình tích lũy tài sản và khả năng đạt được các mục tiêu tài chính khác của các thế hệ trẻ.

Điều cần theo dõi tiếp theo

Trong thời gian tới, cần theo dõi các chính sách của nhà tuyển dụng về địa điểm làm việc, đặc biệt là việc duy trì hoặc mở rộng các lựa chọn làm việc từ xa và kết hợp. Sự phát triển của các dự án nhà ở cho thuê (build-to-rent) cũng có thể là một yếu tố quan trọng, vì chúng có thể cung cấp thêm lựa chọn nhà ở cho những người không muốn hoặc không thể mua nhà. Ngoài ra, các chương trình hỗ trợ người mua nhà lần đầu từ chính phủ hoặc các tổ chức tài chính cũng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc giúp các thế hệ trẻ tiếp cận thị trường nhà ở.

Nguồn: Deloitte