Nhu cầu về nhà ở vẫn mạnh mặc dù doanh số bán nhà giảm
- Thị trường nhà ở Texas trong quý 1 năm 2023 chứng kiến số lượng danh sách bất động sản tăng và giá nhà trung bình ổn định so với cùng kỳ năm 2022.
- Số lượng giao dịch nhà bán giảm 17% so với quý 1 năm 2022, nhưng nhu cầu vẫn mạnh mẽ nhờ thị trường lao động Texas và xu hướng di cư đến tiểu bang.
Thị trường nhà ở Texas đã chứng kiến sự gia tăng số lượng active listings và số ngày trung bình có mặt trên thị trường trong quý đầu tiên của năm 2023 so với cùng kỳ năm 2022, theo báo cáo Nhà ở Hàng quý 2023-Q1 do Texas Realtors công bố. Điều thú vị là giá nhà trung bình ở Texas vẫn tương đối ổn định.
Marcus Phipps, Chủ tịch 2023 của Texas Realtors, đã quan sát thấy sự thay đổi hướng tới một thị trường cân bằng hơn giữa người mua và người bán nhà trong quý đầu tiên của năm 2023. Ông lưu ý rằng việc gia tăng active listings mang lại nhiều lựa chọn hơn cho người mua ở nhiều khu vực.
Trung bình các ngôi nhà ở Texas có mặt trên thị trường trong 64 ngày trước khi ký hợp đồng, tức là dài hơn 27 ngày so với Quý 1 năm 2022. Giá bán nhà trung bình ở Texas đạt 326.800 USD trong Quý 1 năm 2023, tăng 0,6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Mặc dù giá nhà trung bình tăng nhẹ, Chủ tịch Phipps bày tỏ sự tin tưởng vào nhu cầu nhà ở tiếp tục mạnh mẽ trên toàn tiểu bang. Ông cho rằng sự ổn định về giá trung bình là nhờ vào số lượng đáng kể những người mua tiềm năng trên khắp Texas.
Trong quý đầu tiên của năm 2023, tổng cộng 72.480 căn nhà đã được bán ở Texas, đánh dấu mức giảm 17% so với quý 1 năm 2022. Hơn một nửa số căn nhà được bán nằm trong khoảng giá từ $200.000-$399.000. Số tháng tồn kho tăng từ 1,1 tháng lên 2,7 tháng.
Chủ tịch Phipps kết luận rằng mặc dù số lượng nhà bán trong Quý 1 năm 2023 giảm so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng thị trường lao động mạnh mẽ của Texas và xu hướng người dân chuyển đến tiểu bang đang diễn ra được kỳ vọng sẽ giữ cho thị trường nhà đất phát triển mạnh mẽ. Ông khuyến khích người mua và người bán hợp tác chặt chẽ với Môi giới địa phương để có kết quả tốt nhất trong các giao dịch bất động sản của họ.
Related Articles
- Doanh Số Bán Nhà Ở Wichita Falls Giảm Trong Quý Đầu Tiên Của Năm 2023
- Doanh Số Bán Nhà Ở Waco, Texas Giảm Trong Quý Đầu Tiên Của Năm 2023
- Doanh Số Bán Nhà Ở Sherman-Denison, Texas Giảm Trong Quý Đầu Tiên Của Năm 2023
- Thị Trường Nhà Ở San Antonio-New Braunfels Chuyển Sang Buyer Market Vào Q1 Năm 2023
