Theo số liệu thống kê mới nhất, giá nhà trung bình tại khu vực Sherman-Denison trong quý 1 năm 2023 đã tăng 1,8% so với cùng kỳ năm 2022. Trong khi đó, lượng nhà đăng bán tăng 181%, với tổng số 607 ngôi nhà đang được rao bán trên thị trường.
Tuy nhiên, số lượng giao dịch bán nhà thành công lại giảm nhẹ 1,4% so với cùng kỳ năm trước, với tổng cộng 572 giao dịch đã được hoàn tất. Thời gian để một ngôi nhà được bán ra từ lúc đăng bán đến khi giao dịch hoàn tất cũng đã tăng lên, với tổng số 109 ngày trên thị trường. Cụ thể hơn, một ngôi nhà mất trung bình 73 ngày để có người mua, và thêm 36 ngày nữa để hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.
Báo cáo cho biết phân phối giá cho các ngôi nhà tại Sherman-Denison là:
$0 – $99,999 accounted for 3.4%
$100,000 – $199,999 (16,9%)
$200,000 – $299,999 (31,8%)
$300,000 – $399,999 (21,9%)
$400,000 – $499,999 (10,7%)
$500,000 – $749,999 (11,0%)
$750,000 – $999,999 (3,6%)
và hơn một triệu đô la (0,9%).
Số liệu cho thấy, thời gian cần thiết để tiêu thụ hết lượng nhà đang được rao bán hiện tại là 2,9 tháng, cao hơn so với mức 1 tháng trong quý 1 năm 2022. Đây là dấu hiệu cho thấy sự thay đổi của thị trường bất động sản khu vực Sherman-Denison, với lượng cung tăng cao nhưng nhu cầu mua nhà lại không tăng đáng kể, dẫn đến việc thời gian bán nhà kéo dài hơn.
Phân tích Sherman-Denison Có Phải Là Thị Trường Tốt Để Mua Nhà
Dựa trên số liệu và xu hướng hiện tại, việc đánh giá liệu Sherman có phải là thị trường tốt để mua nhà đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. Mặc dù giá nhà trung bình tại đây chỉ tăng nhẹ 1,8% so với cùng kỳ năm 2022, tuy nhiên, sự gia tăng đáng kể về lượng nhà đăng bán (tăng 181%) cho thấy sự bão hòa của thị trường bất động sản khu vực này.
Sự giảm nhẹ về số lượng giao dịch bán nhà thành công cũng cho thấy nhu cầu mua nhà không tăng đáng kể, dẫn đến việc thời gian bán nhà kéo dài hơn. Điều này có thể làm giảm sức hấp dẫn của thị trường Sherman đối với các nhà đầu tư bất động sản hoặc những người mua nhà với mục đích đầu tư.
Tuy nhiên, nếu bạn là người mua nhà với mục đích an cư lâu dài, Sherman vẫn có thể là một lựa chọn hấp dẫn, bởi giá nhà ở mức vừa phải và chưa tăng quá nhiều. Bên cạnh đó, sự gia tăng lượng nhà đăng bán cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ có nhiều lựa chọn hơn khi tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.
Nhìn chung, việc quyết định liệu Sherman có phải là thị trường tốt để mua nhà hay không phụ thuộc vào mục đích và kỳ vọng của bạn. Nếu mục đích chính là đầu tư, thị trường Sherman có thể không đáp ứng được kỳ vọng về lợi nhuận ngắn hạn. Tuy nhiên, nếu mục đích là tìm kiếm một nơi an cư, Sherman vẫn là một lựa chọn đáng xem xét với giá nhà ổn định và lượng nhà đăng bán phong phú.
Sherman-Denison
Khu vực Sherman-Denison nằm ở Bắc Texas, bao gồm hai thành phố chính là Sherman và Denison, thuộc quận Grayson. Sherman-Denison là một khu vực đô thị với tổng dân số khoảng 130.000 người. Khu vực này nằm gần biên giới Texas-Oklahoma, cách Dallas khoảng 65 dặm (105 km) về phía bắc.
Khu vực Sherman-Denison có nền kinh tế đa dạng, bao gồm ngành công nghiệp, dịch vụ, giáo dục và y tế. Đặc biệt, khu vực này là nơi đặt trụ sở của nhiều công ty lớn và nhà máy sản xuất. Ngoài ra, khu vực này còn được biết đến với nhiều trường đại học và cao đẳng uy tín, như Austin College và Grayson College.
Sherman-Denison cung cấp một cuộc sống yên bình và thoải mái cho cư dân, với nhiều tiện ích và dịch vụ công cộng. Khu vực này sở hữu nhiều công viên, khu vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm và nhà hàng, tạo điều kiện cho người dân tận hưởng cuộc sống tốt đẹp. Bên cạnh đó, Sherman-Denison cũng có hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối với các thành phố lớn khác trong tiểu bang Texas.
Báo cáo Nhà ở Quý 1 năm 2023 của Texas được xuất bản bởi Trung tâm Nghiên cứu Bất động sản Texas thuộc Đại học Texas A&M và cung cấp thông tin quan trọng về dữ liệu bán nhà cho Texas và 25 khu vực thống kê đô thị khác trên toàn bang.
