- Thị trường nhà ở Waco đã giảm số lượng giao dịch bán nhà và tăng số lượng nhà đang được niêm yết trong quý 1 năm 2023, theo Báo cáo Nhà ở Quý Texas.
- Giá trung bình của một ngôi nhà tại Waco tăng 6,1% lên mức $275.225, trong khi thời gian tồn kho vẫn thấp so với mức lịch sử.
Waco, Texas – Báo cáo Nhà ở Quý 1 năm 2023 của Texas cho thấy thị trường nhà ở tại Waco, Texas đã trải qua một sự giảm về số lượng giao dịch bán hàng và tăng về số lượng active listings so với cùng kỳ năm trước. Báo cáo cho thấy hiện có 767 active listings và 602 giao dịch bán hàng trong Q1 năm 2023. Giá trung bình của một ngôi nhà tại Waco cũng đã tăng lên 6,1% lên mức $275.225.
Báo cáo cho biết phân phối giá cho các ngôi nhà tại Waco là:
$0 – $99.999 (6,0%),
$100.000 – $199.999 (20,4%),
$200.000 – $299.999 (31,2%),
$300.000 – $399.999 (19,4%),
$400.000 – $499.999 (10,6%),
$500.000 – $749.999 (9,1%),
$750.000 – $999.999 (2,0%)
và hơn một triệu đô la (1,3%).
Tuy nhiên, loại bỏ dữ liệu từ năm 2020 và 2021 khỏi phân tích của số tháng tồn kho – tức là thời gian cần thiết để bán hết số lượng nhà hiện có để bán với tốc độ bán hiện tại – chưa từng thấp như vậy trong quý đầu tiên của năm, cho thấy rằng trong khi tồn kho của thị trường Texas đang phục hồi nhưng vẫn chưa ở mức bình thường lịch sử.
Số tháng tồn kho cho Q1 năm 2023 chỉ là 2,9 tháng. Số tháng tồn kho này tăng so với Q1 năm 2022, chỉ có 0,8 tháng. Sự tăng này cho thấy rằng người mua tại Waco có nhiều lựa chọn hơn nhưng cần lưu ý rằng mức tồn kho hiện tại vẫn thấp so với mức bình thường lịch sử trong quý đầu tiên của năm, cho thấy thị trường chưa hoàn toàn phục hồi.
Trung bình số ngày trên thị trường của một ngôi nhà tại Waco là 56 ngày và số ngày để hoàn thành giao dịch là 32 ngày trong Q1 năm 2023. Tổng số ngày từ khi niêm yết đến khi hoàn thành giao dịch là 88 ngày, tăng lên 17 ngày so với Q1 năm 2022.
Chuyên gia tin rằng xu hướng này có thể tiếp tục khi chúng ta tiến đến cuối năm nay.
Waco vẫn là một lựa chọn hấp dẫn cho những người mua nhà với giá trung bình cao hơn so với trung bình của bang Texas nhưng vẫn hợp lý so với các khu vực đô thị khác tại Texas.
Báo cáo Nhà ở Quý 1 năm 2023 của Texas được xuất bản bởi Trung tâm Nghiên cứu Bất động sản Texas thuộc Đại học Texas A&M và cung cấp thông tin quan trọng về dữ liệu bán nhà cho Texas và 25 khu vực thống kê đô thị khác trên toàn bang.
