WASHINGTON, Lãi suất thế chấp cố định 30 năm tại Mỹ đầu tháng 7/2026 duy trì quanh mức 6,4% đến 6,5%. Theo bảng giá Freddie Mac được Wall Street Journal công bố, lãi suất trung bình cho kỳ kết thúc ngày 2 tháng 7 đạt 6,43%, trong khi lãi suất cố định 15 năm là 5,79%. Các tuần trước đó, Freddie Mac ghi nhận mức 6,49% vào ngày 25 tháng 6, 6,47% vào ngày 18 tháng 6, 6,52% vào ngày 11 tháng 6 và 6,48% vào ngày 4 tháng 6. Khảo sát của Bankrate công bố khoảng ngày 8 tháng 7/2026 cũng cho thấy lãi suất 30 năm cố định trung bình ở mức 6,52%, tăng nhẹ so với 6,49% của tuần trước đó.

Vì sao điều này quan trọng

Mức lãi suất hiện tại nằm trong vùng 6% thấp đến trung bình, cao hơn so với giai đoạn trước năm 2022. Thông tin này được nêu làm bối cảnh về khả năng chi trả, không phải lời khuyên tái cấp vốn.

Tác động đối với người Việt tại Mỹ

Bài viết tập trung vào dữ liệu lãi suất thế chấp Hoa Kỳ. Không có phân tích tác động cụ thể đến cộng đồng hay lời khuyên tài chính.

Điều cần theo dõi tiếp theo

Đây là báo cáo snapshot về lãi suất thế chấp. Không có dự báo thị trường hoặc khuyến nghị đầu tư.

Nguồn: Freddie Mac qua bảng giá WSJ Buy Side (kỳ kết thúc 2/7/2026); Bankrate (khảo sát khoảng 8/7/2026)