Japan Prime Realty cho biết nguồn tiền mua tài sản sẽ gồm các khoản vay và vốn tự có. Thông báo chưa ấn định chi tiết về các khoản vay. Công ty cũng cho biết ảnh hưởng của giao dịch đối với các dự báo kinh doanh là nhỏ.
Thông báo nêu giá trị thẩm định của tài sản là 36.100 triệu yên tại thời điểm ngày 30 tháng 6 năm 2026. Lợi suất thu nhập hoạt động ròng, thường được gọi là NOI yield, là 3.3%. Lợi suất sau khấu hao là 3.0%, trong khi tỷ lệ lấp đầy là 96.6%.
Các số liệu này được công bố cùng với kế hoạch mua phần quyền đồng sở hữu. Giá mua, giá trị thẩm định, các chỉ số lợi suất và tỷ lệ lấp đầy mô tả những thông tin tài sản được nêu trong thông báo, nhưng không thay đổi thực tế rằng giao dịch vẫn chưa được hoàn tất.
Vì sao điều này quan trọng
Giao dịch cho thấy Japan Prime Realty đang ký hợp đồng để mua một phần quyền đồng sở hữu tại hai tòa nhà ở Otemachi, thay vì mua toàn bộ tài sản. Cấu trúc này khiến tỷ lệ 22.5% trở thành thông tin chính của giao dịch, cùng với giá mua 32.800 triệu yên và ngày bàn giao dự kiến.
Thông báo cũng nêu giá trị thẩm định 36.100 triệu yên tại ngày 30 tháng 6 năm 2026, cùng NOI yield 3.3%, lợi suất sau khấu hao 3.0% và tỷ lệ lấp đầy 96.6%. Đây là các số liệu do Japan Prime Realty công bố trong thông báo về thương vụ.
Về nguồn vốn, công ty cho biết sẽ sử dụng các khoản vay và vốn tự có, nhưng thông báo chưa ấn định chi tiết khoản vay. Vì vậy, hiện chưa có thông tin cụ thể hơn về cấu trúc tài trợ của giao dịch ngoài hai nguồn vốn được nêu.
Điều cần theo dõi tiếp theo
Diễn biến trước mắt là việc bàn giao dự kiến vào ngày 23 tháng 10 năm 2026. Cho đến thời điểm đó, việc mua phần quyền đồng sở hữu vẫn chưa hoàn tất theo thông báo của Japan Prime Realty.
Các thông tin liên quan cần được đối chiếu tiếp gồm việc giao dịch có được hoàn tất vào ngày dự kiến hay không và liệu công ty có công bố thêm chi tiết về các khoản vay hay không. Japan Prime Realty cho biết ảnh hưởng của giao dịch đối với các dự báo kinh doanh là nhỏ.
Nguồn
Thông báo của Japan Prime Realty, ngày 16 tháng 10 năm 2026.
