Dù vậy, tác động thực tế có thể đến chậm. Các biện pháp thúc đẩy nguồn cung nhà ở thường cần thời gian vì xây dựng phụ thuộc vào đất, giấy phép, chi phí vật liệu, lãi suất, lao động và quy định địa phương. Một dự luật liên bang có thể tháo một số nút thắt, nhưng không thể ngay lập tức hạ lãi suất mortgage hoặc tạo thêm hàng triệu căn nhà trong vài tháng.
Vì sao điều này quan trọng
Khả năng mua nhà tại Mỹ đang bị kẹp giữa giá nhà cao, lãi suất mortgage cao và nguồn cung hạn chế. Nếu ROAD to Housing Act làm tăng nguồn cung trong dài hạn, người mua và người thuê có thể được hưởng lợi. Nhưng kỳ vọng quá nhanh có thể gây thất vọng nếu giá nhà không giảm ngay sau khi luật có hiệu lực.
Tác động đối với người Việt tại Mỹ
Một số gia đình người Việt tại Mỹ đang thuê nhà, mua nhà lần đầu hoặc sở hữu nhà cho thuê có thể theo dõi luật này vì nó liên quan đến nguồn cung, nhà giá phải chăng và bảo vệ người thuê. Chủ doanh nghiệp nhỏ cũng có thể quan tâm vì chi phí nhà ở ảnh hưởng đến tuyển dụng và khả năng giữ nhân viên tại các khu vực đắt đỏ.
Điều cần theo dõi tiếp theo
Các điểm cần theo dõi gồm thời điểm dự luật chính thức thành luật, văn bản hướng dẫn thực thi, nguồn ngân sách cho các chương trình nhà ở và cách các bang, thành phố áp dụng những thay đổi liên bang. Lãi suất mortgage và dữ liệu xây dựng nhà mới vẫn sẽ quyết định tốc độ cải thiện khả năng mua nhà.
Nguồn: Yahoo Finance, Nebraska Public Media, CBS Texas, MarketWatch.
